В Украине изменятся принципы начисления и оплаты за коммунальные услуги

Одновременно с расширением прав потребителей Закон предусматривает и новые обязанности и более жесткую ответственность за коммунальные долги

Уже вскоре, а именно с 1 мая 2019 года полностью вступит в силу Закон Украины О жилищно-коммунальных услугах, который в значительной степени реформирует сферу ЖКУ. Планировалось, что он будет действовать еще по 10 июня 2018 года, однако его пришлось отсрочить, чтобы предоставить правительству возможность разработать и принять подзаконные акты, необходимые для реализации норм этого Закона.

По состоянию на сегодня еще не все документы готовы, более того, некоторые вопросы остаются неурегулированными, информирует . В Комитете Верховной Рады Украины по вопросам строительства, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства сейчас дискутируют по поводу некоторых положений Закона, готовят в него изменения и планируют на конец апреля вынести эти изменения на голосование в парламенте.

Закон О жилищно-коммунальных услугах предусматривает, что за год украинцы должны выбрать себе поставщиков коммунальных благ и модель отношений с ними. А сами отношения между поставщиком услуг и потребителем будут иметь множество нововведений:

— будет введена абонплата на коммунальные услуги;

— должникам придется платить пеню за просрочку платежей — 0,01% от суммы долга за день;

— поставщикам позволят отключать потребителей от коммунальных услуг за долги;

— потребителей обяжут впускать в квартиры коммунальщиков для проверки показателей счетчиков и исправности оборудования;

— текущие и капитальные ремонты систем, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг внутри дома, например, канализации, должны финансироваться из кармана совладельцев;

— коммунальщики будут платить штрафы за отключение услуг без причины или свыше установленные законом сроки и многое другое.

Можно выбирать поставщиков коммунальных услуг и заключать с ними договоры

Для преодоления монополии потребителям будет предоставлено право избирать управителей — компании, которые, по сути, будут выполнять функции Жэков. Законом предусмотрен порядок заключения договоров на получение всего спектра жилищно-коммунальных услуг: на услуги управления, водоснабжение, газ, электричество, обращения с отходами. Существующие договоры о предоставлении коммунальных услуг будут действовать только в течение года со дня вступления в силу новым Законом.

Договоры о предоставлении коммунальных услуг и о предоставлении услуг по управлению домом заключаются на год. В случае, если совладельцев дома все устраивает, они автоматически продлеваются. Если же управляющий не справляется с возложенными на него обязанностями, совладельцы могут досрочно расторгнуть договор с ним.

Варианты моделей договорных отношений

Закон предусматривает четыре модели договорных отношений между потребителями и поставщиками коммунальных услуг:

— индивидуальный договор квартиры, то есть каждый потребитель заключает прямые договоры с поставщиками услуг (учет оказанных услуг при этом осуществляется на входе в дом и на входе в квартиру);

— индивидуальный договор дома, при котором жильцы дома выбирают уполномоченное лицо для взаимодействия с поставщиками услуг (учет предоставленных услуг осуществляется только на входе в дом);

— коллективный договор, при котором жильцы дома выбирают управляющего или управляющую компанию, и уже они по поручению совладельцев заключают договоры с исполнителями коммунальных услуг;

— ОСМД заключает договор от имени всех жильцов дома.

Возможность отказаться от услуг

Предупредив исполнителя услуг о расторжении договора за два месяца, потребитель может отключиться от системы централизованного отопления и снабжения горячей воды. Правда, в многоквартирном доме это будет трудно реализовать, ведь в Законе говорится, что отключение должно проходить в установленном законом порядке, то есть после согласия всех жильцов.

Платите меньше за некачественную услугу и не платите вообще, если месяц не проживали дома

Законом установлено, что потребитель имеет право на уменьшение размера платы за жилищно-коммунальные услуги в случае их непредоставления, предоставления не в полном объеме или снижения их качества. Также разрешается не оплачивать стоимость коммунальных услуг (кроме теплоснабжения), если потребитель не жил в квартире более 30 календарных дней. Правда, свое отсутствие нужно будет доказать.

Абонплата за содержание сетей

Вместе с Законом вступит в силу порядок начисления абонплаты за поставку услуг (свет, вода, тепло). Даже если на счетчиках отражено, что вы не пользовались услугой, платить поставщику все равно придется.

Пеня за долг

Должникам придется платить пеню за просрочку платежей. Ее размер — 0,01% от суммы долга за каждый день задержки. То есть за год штраф составит 3,65% от размера долга. При этом будут учитываться и задолженности, накопившиеся до подписания договоров. Однако в итоге пеня не может превышать размер долга.

Законом определено, что начисление пени начинается со следующего рабочего дня после окончания предельного срока уплаты за услуги.

Отключение коммунальных услуг за долги

Исполнитель коммунальной услуги (кроме электроэнергии и природного газа) будет иметь право прекратить ее предоставление потребителю в случае непогашения в полном объеме задолженности за потребленные коммунальные услуги в течение 30 дней со дня получения потребителем уведомления от исполнителя. На следующий день после полного погашения задолженности или заключения соглашения о реструктуризации задолженности поставки коммунальной услуги должны восстановить в полном объеме.

Изменения для ОСМД

Чтобы председатель объединения стал управляющим после введения в действие нового Закона, ему нужно будет пройти обучение, подтвердить свою квалификацию как управляющего многоквартирного дома и получить соответствующий сертификат.

Таким образом, новый закон о жилищно-коммунальные услуги кардинально изменит отношения в сфере предоставления ЖКУ: появляется институт пени, станет более строгой взаимная ответственность потребителя и поставщика коммунальной услуги, конкретизируются некоторые договорные отношения. Однако не устанавливается точная граница ответственности, а контроль за выполнением остается на плечах простых жителей.

Об этом сообщили на сайте "Ровнооблводоканал"

Фото иллюстративное