ПОВІДОМЛЕННЯ

 

Близько половини теперішніх покупців квартир в обласному центрі – старателі бурштину на півночі Рівненської області.

 

Вони купують житло для капіталізації доходів, а не для того, щоб жити в ньому. Це так званий упереджений попит, якого насправді нема. Такі покупці надають перевагу невеликим недорогим квартирам, які легше потім продати, бо них практично завжди є попит. Такі дані оприлюднили під час засідання Києво-Могилянської бізнес-школи, яка відбулася минулої суботи у Рівному, керівники тутешніх будівельних організацій. Подейкують, що й автомобілі з салонів зараз купують переважно копачі бурштину.


Хоча це, звичайно, на рівні чуток, і їх практично неможливо чимось підтвердити, жоден ріелтор чи автосалон не запитує у покупця, звідки в нього гроші.


Надія Гладкевич, генеральний директор групи компаній «Реноме», одного з найбільших у Рівному забудовників, запевняє, що серед їхніх покупців житла копачів бурштину немає, або майже немає.


- Після продажу у квартирах наших житлових комплексів починаються ремонти, з чого можна зробити висновок, що їх купили не спекулянти для перепродажу, а щоб жити, - запевняє п.Гладкевич. – Наш покупець – це здебільшого рівняни, які мають середньомісячний дохід не менше 5-7 тисяч гривень і можуть собі дозволити взяти кредит. Є також батьки, які заробляють за кордоном і купують у нас житло для дорослих дітей. Хтось продає свою квартиру, докладає заощадження і купує нове, краще житло. Проданих квартир, які простоюють порожні, тобто «неживих», у наших будинках немає.

 

Не чув про купівлю квартир копачами і голова Рівненського регіонального відділення Асоціації фахівців з нерухомості, директор АН «Цитадель» Олександр Ляшук. Утім, каже, колеги-ріелтори зараз дуже небагатослівні, кожного клієнта виглядають і воліють за краще не обговорювати угод купівлі-продажу, бо їх насправді дуже мало. А розпитувати у клієнта, звідки в нього гроші – то й поготів.

 

Тим часом ціни на нерухомість на вторинному ринку Рівного з початком осені дещо знизилися, загалом квартири подешевшали на п’ять тисяч доларів. Так, однокімнатні квартири тепер продаються в середньому по 23-24 тисячі доларів, двокімнатні – по 29-31 тисячі, є пропозиції і по 27 тисяч, хоча ще кілька місяців тому за таку ціну продаватися однокімнатні. Ціна трикімнатних квартир – в середньому 33-34 тисячі доларів, але вони найбільш «неходові», про таке житло й не запитують.

 

- Хто хоче продати, скидає ціну, - каже п.Ляшук, - а хто уступити не хоче, тримає ціну на тому рівні, коли долар був по 8 гривень, у того квартирою навіть не цікавляться.

 

А ось пропозиції оренди житла, особливо однокімнатних квартир, у ріелторів з настанням осені практично немає - усе зайняте. До традиційного для цієї пори року підвищеного попиту на житло серед студентів додалися ще й переселенці зі східних областей, частина з них винаймає квартири у Рівному. Попит на оренду житла у Рівному стабільно високий уже багато років, відтак і ціни вищі, ніж в сусідніх обласних центрах, де пропозиція більша.

 

Світлана ФЕДАС.

 

Поділитися в соціальних мережах

Коментувати

Огляд популярних новин
Читайте також - Гроші

Обговорюють і коментують
Напишить свій коментар
  • Коментарі 0
  • Правила коментування
  • Гість
  • Коментувати