ПОВІДОМЛЕННЯ

 

Комунальні підприємства лише поміняють вивіску, а відповідатимуть за свої будинки самі мешканці.

 

Минулого тижня Верховна Рала проголосувала за прийняття закону «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку». Кажуть, цей проект розроблений ще за Януковича-Азарова і що він заснований на російському досвіді. Проте тоді його не реалізували. Тепер цей закон прийняли в так званому реанімаційному пакеті «з метою реформування житлово-комунального господарства та забезпечення ефективного управління спільним майном багатоквартирних будинків». Так повідомляє Мінрегіонбуд


Тепер мешканці кожного багатоквартирного будинку (з кількістю квартир від двох) самостійно вирішуватимуть, як управлятимуть будинком, тобто під’їздами, горищами, підвалами та дворами. Варіантів управління пропонується три:


Самообслуговування, яке підійде хіба для будинків з кількома квартирами;


Створення об’єднання співвласників;


Через управителя (приватного підприємця або підприємство) шляхом передачі йому за договором усіх або частини функцій.

 

Два останні варіанти – для справді багатоквартирних будинків. Власники житла мають протягом року визначитися, як вони управлятимуть будинком. Якщо цього не зроблять, місцева влада сама призначить управителя будинком. Ним може стати той самий ЖЕК чи ЖКП, яке до цього відповідало за будинок. Але тепер з тією відмінністю, що називатися підприємство буде «управляюча компанія» і - що найголовніше – воно не буде балансоутримувачем будинку й не нестиме за нього відповідальність, а лише надаватиме певний перелік послуг. Уся відповідальність покладена на власників квадратних метрів у будинку, і чим більше їх у власності кожного, тим більше у нього прав і відповідальності.


- Власність, звичайно, зобов’язує, - коментує рівненський громадський активіст, експерт у галузі житлово-комунального господарства Сергій Пінчук. - Але я, хоч свого часу й був членом ініціативної групи з реформування галузі, виступаю категорично проти такої реформи. А якщо десь завалиться під’їзд в будинку, хто відповідатиме? Виходить, що мешканці, адже вони є власниками будинку? Насправді відповідати не буде ніхто.

 

Сергій Пінчук

 

Сергій Пінчук ділиться досвідом обрання у Рівному старших по будинках на зборах мешканців і каже, що зібрати людей у потрібній для голосування кількості практично неможливо. У кращому випадку на збори приходить 20-30 представників від 150 квартир, а щоб обрати управителя, потрібні підписи власників не менше 75% квадратних метрів будинку.


Член комісії з моніторингу економічних злочинів і запобіганню незаконного заволодіння власністю Громадської ради при ГУ МВС Києва Тарас Кінько виданню «Дзеркало тижня» повідомив, що фактично цю більшість можуть складати навіть не мешканці, а власники магазинів, салонів, тренажерних залів, барів, медичних закладів, які викупили в будинку приміщення, а також з тих, хто незаконно захопив підвали та горища.


- Якщо недобросовісна управлінська компанія матиме інтерес в якомусь будинку, вона знайде кошти і можливість оформити все, як належить, - продовжує Сергій Пінчук. - Мешканці нічого не зможуть вдіяти, якщо потім будуть невдоволені. У тих будинках, якими жодна компанія чи підприємець не зацікавляться, і мешканці яких не створять ОСББ, місцева рада призначить свого управлінця, ним може стати той самий ЖКП під іншою назвою, який за будинок вже не відповідатиме.

 

Зазначимо, що закон поки не підписаний Президентом. У разі підписання його і опублікування він набуває чинності з 1 липня. Заступник міського голови Рівного Олексій Хмилецький поки не береться його коментувати, каже, хай спочатку вивчать юристи.


Варто нагадати також, що міський голова Рівного Володимир Хомко завжди дуже активно виступав за перехід до об’єднань співвласників багатоквартирних будинків і за повну відмову від житлово-комунальних підприємств.


Світлана ФЕДАС.

 

Поділитися в соціальних мережах

Коментувати

Огляд популярних новин
Читайте також - Комуналка

Обговорюють і коментують
Напишить свій коментар
  • Коментарі 0
  • Правила коментування
  • Гість
  • Коментувати