ПОВІДОМЛЕННЯ

Ринок нерухомості Рівного в останні місяці дещо пожвавився за рахунок переселенців зі східних областей. Вони щораз частіше телефонують до рівненських ріелторів з проханням підшукати квартиру на такі-то гроші, цікавляться здебільшого одно- чи двокімнатними квартирами у панельних будинках. А коли приїздять — купують.

 

Ціни в доларах поки незмінні

 

На вторинному ринку нерухомості ціни в доларовому еквіваленті, зі слів голови Рівненського регіонального відділення Асоціації фахівців з нерухомості Олександра Ляшука, упродовж останніх кількох місяців залишаються незмінними: однокімнатні квартири продаються в середньому по 27 тисяч, двокімнатні — по 33 34 тисячі доларів, трикімнатні — по 37 тисяч. Останнім часом і в Рівному, і в західному регіоні взагалі квартири стали купувати більше. Цю активність створили переселенці зі східних областей, які захотіли переїхати до нас назовсім. Подейкують, що в Донецьку зараз можна купити квартиру навіть за 1,5 тисячі доларів, але насправді оформити угоду купівлі-продажу неможливо, бо державні реєстри в цій області були заблоковані.


На первинному ринку активного продажу теж нема: упала купівельна спроможність. Через агенції нерухомості квартири в нових будинках практично не продаються, а забудовники, які самі реалізують житло через власні центри продажу квартир, про свої успіхи розповідають не дуже охоче. Утім, в “Реноме” - чи не найбільш активного житлового забудовника у Рівному - кажуть, що продажі є. Приміром, у зданому в експлуатацію в липні 9-поверховому будинку на 72 квартири (перший будинок 5-ї черги комплексу “Гетьман Виговський” на вул.Буковиньскій) вільних 1-кімнатних квартир вже не залишилося. Ціну тут ставлять не за метр квадратний, а на квартиру в цілому з урахуванням коефіцієнта комфортності житла. Двокімнатні площею 59-61 кв. м і 69-73 кв. м коштують відповідно 490-500 тис. гривень і 597-600 тис. гривень, 3-кімнатні на 89 кв.м - по 720 тис. гривень. Таких, кажуть, залишилося усього кілька.

 

Винаймати житло влітку дешевше


Трохи подешевшала улітку вартість оренди квартир. Ріелтори це пояснюють масовим виїздом студентів на літні канікули. Так, практично усі квартири тепер можна винайняти на 100-200 гривень дешевше, ніж раніше, а великі за площею 3 кімнатні — на 300 гривень дешевше. Проте це явище, ймовірно, тимчасове. У Рівному упродовж багатьох років залишається стабільно високий попит на оренду житла, а на 1-кімнатні квартири попит удвічі перевищує пропозицію. Тож восени, зважаючи ще й на подорожчання комунальних послуг, оренда знову подорожчає.

 

Експерти прогнозують подешевшання

 

А от ціни на житло на вторинному ринку восени, на думку експертів, можуть знизитися. Щоправда, не набагато. Уже з кінця серпня попит на житло в Рівному може почати зростати щомісяця на 5-10%, на стільки ж, кажуть ріелтори, знизяться й ціни (у доларах). На відновлення попиту може також вплинути й можливе повернення на ринок більшої частини пропозицій, які продавці зняли з продажу до листопада 2013 року через нестабільну політичну ситуацію в країні. А це приблизно 40% від усієї нерухомості, виставленої в той час на продаж. Тобто люди, які раніше цікавилися придбанням житла, але не купили його, можуть відновити свої пошуки. А вже з середини осені падіння цін на житло може призупинитися. У 2015 році ринок нерухомості може вийти на невелике, 1- 2% на місяць, але стабільне зростання вартості житла.

Поділитися в соціальних мережах

Коментувати

Огляд популярних новин
Читайте також - Гроші

Обговорюють і коментують
Напишить свій коментар
  • Коментарі 0
  • Правила коментування
  • Гість
  • Коментувати