ПОВІДОМЛЕННЯ

Сучасне житло із розумними витратами: у центрі Рівного будується економічно вигідний будинок

01.06.16, 19:17

0

6635

Директор ОК «ЖБК «Театральний» Олена Клямар.

Багато хто і сьогодні помилково вважає, що купуючи квартиру, слід обирати старий будинок. Мовляв, житло там дешеве, та й будували колись, не так як тепер - навіки. Однак, придбавши помешкання у сірій, понурій «хрущовці», чи ще радянській «панельці», зазвичай доводиться вкласти у ремонт такого житла мало не половину вартості самої квартири – труби заіржавілі, електропроводка – не витримує, вікна та двері зі шпаринами, а про шумоізоляцію чи енергоефективність такого дому і говорити зайве. Тому для тих, хто хоче придбати справді недороге, але якісне житло, є альтернатива – житловий комплекс «Театральний», що на вулиці гетьмана Мазепи, 3.

ЖК «Театральний» будується у самому серці Рівного. Тому цілком логічно, що забудовник подбав, щоб його архітектурний вигляд відповідав центральній частині міста. З вікон майбутнього будинку відкриватиметься чудовий краєвид. Особливо, якщо квартири будуть вище четвертого поверху, оскільки всі навколишні будинки чотири-п`ятиповерхові. Ідеальна інфраструктура та якість забудови. Крім того, придбавши житло у ЖК «Театральний», можна заощадити чималу суму не лише на ремонті (адже планування своєї майбутньої квартири ви можете обговорити із забудовником ще на етапі будівництва), а й на оплаті за комунальні послуги – будинок збудований за останніми технологіями, із високоякісних будівельних та утеплюючих матеріалів. А найголовніше те, що придбавши квартиру у цьому будинку, ви будете незалежні від цін на газ. Детальніше про переваги житла у ЖК «Театральний» - в інтерв’ю із кореспондентом PRESS-ЦЕНТР директор ОК «ЖБК «Театральний» Олена Клямар.

- За роки роботи на ринку будівництва працівники нашої компанії досконало вивчили всі вподобання потенційних клієнтів. Тож тепер, вийшли на такий рівень, коли кожен, хто придбав наше житло, залишається повністю задоволений запропонованим йому плануванням. Скажу відверто, ще не було випадку, щоб хтось у придбаній квартирі потім щось переробляв чи переплановував. Ми максимально раціонально використовуємо наявну площу.

- Звичайно, планування – один з основних критеріїв, на що звертають увагу покупці. Проте, що для вас як забудовника, найголовніше при будівництві житла?

- Найголовніше – це якість будівництва, яка залежить від якісних будівельних матеріалів. Їх сьогодні дуже багато і усі вони мають різні характеристики, відрізняються лише міцністю, вагою, стійкістю до вологи. Тому ми використовуємо нові сучасні матеріали і технології. Завдяки цьому наші будинки міцні, екологічно чисті і гарні.

Фасад будинку буде вентильований, тобто - дихаючий. Він відрізнятиметься від більшості рівненських фасадів тим, що його утеплення буде виконано мінеральною ватою товщиною 100 мм. Це дозволить істотно зберігати тепло. А керамогранітні плити дуже якісні, довговічні і естетично привабливі.

- Які переваги саме вашого будинку, окрім планування та екологічно чистих сучасних матеріалів, з яких він буде побудований?

- Це сучасний проект. Він унікальний тим, що архітектура «Театрального» повність відповідатиме центру міста. Без перебільшення скажу, що таких будинків у Рівному ще не було. Знаю, що є аналогічні в Києві та й то їх не багато. Житловий комплекс відрізнятиметься на самперед сучасним фасадом, зручним плануванням квартир і під’їздів.

Перший поверх планується під комерційну нерухомість. Вхід для мешканців буде з центрального під’їзду, а для власників комерційних приміщень з іншого боку – з вулиці Гетьмана Мазепи. Висота стель у квартирах буде три метри. Завдяки цьому квартири будуть більш просторими і матимуть більше повітря. Комерційної нерухомості - 5,70 метра. Тобто купуючи комерційну нерухомість, клієнти фактично отримують вдвічі більшу площу. Для прикладу, купивши комерційне приміщення площею 150 метрів квадратних, клієнт фактично отримує 300 метрів квадратних, бо ми беремо ціну квадратури лише першого рівня. А з такою висотою стель у комерційному приміщенні без проблем можна вільно облаштувати два поверхи.

Читайте також: Замість пластикових Дідів Морозів – комфортне житло

В будинку буде три під’їзди зі 136 квартирами. На першому поверсі всі під’їзди будуть з’єднані спільним холом, в якому передбачена консьєрж-служба. Всі квартири будуть обладнані домофонами. Крім того, в будинку буде свій підземний паркінг – те, чого так бракує в центрі міста. Розрахований він на половину квартир, однак за будинком буде стоянка з відеонаглядом. До речі, відеокамери будуть і у під’їздах, і у ліфтах. А ще навколо заплановано облаштувати зелену територію із дитячим майданчиком і пішохідний бульвар, який з’єднуватиме вулиці Гетьмана Мазепи та Сагайдачного. Одним словом, дуже цікавий і гарний проект.

До речі, ще одна суттєва перевага – в будинку не буде газу. Опалення буде індивідуальне і мешканці платитимуть за гігакалорії за лічильниками, які будуть у кожній квартирі свої.

- Невже відсутність в будинку газу дозволить зекономити?

- Ще й як! Буде своя котельня, власний пункт прийому та очистки води, а власники квартир зможуть самі в помешканнях регулювати витрати тепла. Це дозволить зекономити орієнтовно 20% витрат на тепло, а зважаючи на те, що недавно підвищили ціну на газ і, швидше за все, це підвищення не останнє, незалежність від газу - це тільки плюс. Ще одна перевага - електричні плити значно економніші. Крім того, власники квартир в ЖК «Театральний» виграють і в естетичному плані. На фасаді не буде тих потворних жовтих газових труб, котрі є на всіх старих будинках. Вони передбачені відповідними нормами безпеки, однак зовнішній вигляд фасаду від того дуже втрачає. Зрештою, на кухні не буде величезних газових лічильників, котрі займають купу місця.

- Чи довіряють рівняни, купуючи квартири у ще не зданих в експлуатацію будинках?

- Багато людей в місті знають об’єкти, які ми будували раніше і вони їм подобаються та цілком влаштовують. А від проекту ЖК «Театральний» люди взагалі в захваті, оскільки в міста подібних будинків ще немає. Зрештою, приваблює і той фактор, що він у самому серці міста. На етапі, коли ще немає навіть фундаменту, вже більше 10% квартир продані. Гадаю – це показник.

Читайте також: «Купувати квартири краще на первинному ринку і в місцевого забудовника», - експерт

Якщо порівняти наші ціни із вартістю житла в інших новобудовах центральної частини міста, то вони суттєво нижчі. Крім того, купувати квартиру зараз значно вигідніше. На даному етапі, зважаючи на те, що тільки починається будівництво, ціна суттєво занижена. Однак в процесі будівництва вона буде зростати з кожним поверхом.

- А які квартири зараз користуються найбільшим попитом?

- Середньої квадратури, близько 50-60 квадратних метрів. Тобто двокімнатні, оскільки однокімнатна - від 39 квадратних метрів , а трикімнатна – до 85-ти. Наразі, є широкий вибір помешкань в будинку. Я б рекомендувала обирати поверх, вище четвертого, бо всі навколишні будинки чотири -, п’ятиповерхові, тому буде видно усе місто.

Пейзаж чудовий - це ж центр! Хоча багато людей, особливо старшого покоління, навпаки, переймаються, щоб жити на нижчих поверхах. Мовляв, ліфти будуть ламатися і т.д. Запевняю, що в ЖК «Театральний» із цим проблем не буде. Ліфти у нас будуть сучасні, німецького виробництва, довговічні в експлуатації, швидкісні та безшумні. Зрештою, після того, як буде зданий будинок в експлуатацію, ми створимо своє ОСББ, яке буде повністю обслуговувати його. Це значно спростить вирішення будь-яких комунальних питань. Крім того, наше ОСББ буде напряму заключати договори із Рівнеенерго на обслуговування. Тому умови оплати за електроенергію для мешканців ЖК «Театральний» теж будуть пільгові. У будь-якому випадку, тариф буде нижчим, ніж в цілому по місту.

- І насамкінець, які гарантії, що клієнт, спокусившись на низьку ціну на квартиру у недобудованому будинку, отримає її вчасно. Як врегульовуєте ці питання?

- Укладаємо договір на купівлю паїв, бо зараз ще квартир немає. В договорі обов’язково вказані всі необхідні данні, в тому числі і терміни будівництва, поетапно. Прописано, коли який поверх буде добудований. А ще чітко прописані терміни закінчення будівництва здачі будинку в експлуатацію - кінець 2017 року. Так що застережень жодних. Купуючи житло, потрібно обирати перевірену компанію, яка працює на місцевому ринку будівництва вже не один рік. Наша компанія саме до таких і належить.

З питань придбання квартири у житловому комплексі «Театральний» звертайтеся: ОК «ЖБК «Театральний», Центр продажу, м. Рівне, вул. Гетьмана Мазепи, 3 (вхід зі сторони театру), телефони - (0362) 46-03-33, (0362) 63-80-39, (068) 547-69-44.

Спілкувалася Олена МИКУЛЬСЬКА.*

Читайте також: Огляд останніх новин Рівного

Поділитися в соціальних мережах

Коментувати

Огляд популярних новин

Обговорюють і коментують
Напишить свій коментар
  • Коментарі 0
  • Правила коментування
  • Гість
  • Коментувати