ПОВІДОМЛЕННЯ
На фото Олександр Ляшук
 
Переваг у новобудовах значно більше, ніж у старих будинках: і комунікації новіші, і ремонт у квартирі легше зробити, та й інфраструктура довкола не до порівняння зі старою, «совдепівською».

Не дивлячись на кризу в країні, будинки у містах виростають , як гриби після дощу. А якщо будують, значить, є попит. І це не дивно, адже капіталовкладення у нерухомість завжди були вдалими та прибутковими. Тим більше, що через значне коливання курсу валют, останнім часом квартири значно подешевшали. І якщо ще два-три роки тому на двокімнатну «панельку» менш, ніж за 50 тисяч доларів і не варто було розраховувати, то тепер ціни впали майже вдвічі.

Отож, що потрібно знати про ринок нерухомості і чому надати перевагу, купуючи квартиру, у розмові PRESS-ЦЕНТР із головою Рівненського представництва Асоціації спеціалістів із нерухомості України Олександром Ляшуком.

- Більшість рівнян, приблизно 70%, віддають перевагу купівлі квартир на первинному ринку, тому що цінова політика майже зрівнялася з вторинним ринком, - розповідає експерт. - Наприклад, сьогодні у Рівному можна купити однокімнатну квартиру на первинному ринку за 18 тисяч доларів. Це буде квартира з автономним опаленням, в якісному цегляному будинку, з дитячим майданчиком, з ремонтом у під’їздах, тобто - якісна будова. І ця квартира вже буде здана в експлуатацію. На вторинному ринку «хрущовку» чи «панельку» можна купити за 17 тисяч доларів, різниця - всього тисяча доларів. І хоча у новій квартирі, звичайно, ще треба буде робити ремонт, але й, коли купуєте квартиру в старому будинку, теж без ремонту не обійтися. Тому дедалі більше популярним стає первинний ринок житла.

Читайте також: Експерти: «Інженерне забезпечення будинку впливає на якість проживання» 

Найбільшими перевагами купівлі житла у новобудові експерт називає, по-перше, планування. Як правило, у сучасних квартирах великі кухні – не менше 10 квадратних метрів. Також більші ванні кімнати, де можна встановити не лише ванну, душову, а й пральну машину. По-друге, зараз будинку зводять із нових, сучасних матеріалів, із звукоізоляцією та утепленим фасадом. А ще, купуючи квартиру у новобудові, не доведеться переживати, що через перевантаження може згоріти проводка чи прорвати ржаві труби. Та й вікна у таких оселях тепер встановлюють пластикові, які герметично закриваються, а вхідні двері – броньовані.

- Однак не секрет, що часто, купуючи житло у новобудовах, легко стати жертвою недобросовісних забудовників. У результаті, викласти чималу суму, а квартири своєї так і не дочекатися. Як тут не втрапити у халепу?

- Купуючи квартиру на первинному ринку, рівненські ріелтори та й приватні потенційні покупці нерухомості надають перевагу місцевим забудовникам – так надійніше, бо їх знають у місті та в них вже є сформована репутація, - продовжує Олександр Ляшук. - Наприклад, є компанії, які будують четвертий-п’ятий об’єкт чи цілі комплекси, з ними ні в кого ніколи не виникало проблем, їм довіряють, їх радять один одному, - пояснює пан Ляшук. - Не варто забувати, що немісцевий забудовник сьогодні може бути, а завтра просто може зникнути. Хоча це не означає, що якщо чужий, то обов’язково побудує погано чи надурить.

За словами експерта, найпопулярніші зараз у Рівному квартири – однокімнатні. Їх купують практично завжди, вони підходять і для молодої сім’ї, і для людей похилого віку, які залишилися самі. А от двох - чи трикімнатні вже менш затребувані, бо такі квартири дорожчі в утриманні.

Сьогодні на вторинному ринку у Рівному однокімнатна квартира у «хрущовці» чи панельному будинку коштує 16-18 тисяч доларів, двокімнатна – 21-24 тисячі, а трикімнатну можна придбати за 24-29 тисяч доларів. Квартиру за такою ціною ріелтори продають не більше місяця. На первинному ж ринку ціна коливається в середньому 500-600 доларів за квадратний метр. Але можна знайти і за тисячу - в елітному будинку у центрі міста. Окрім того, така квартира уже майже готова до заселення - з пластиковими вікнами, дверима та євроремонтом.

Мирослава БЗІКАДЗЕ.

Стаття вийшла за сприяння ЖК «Театральний»

Читайте також: Більше новин Рівненської області та Рівного

Поділитися в соціальних мережах

Коментувати

Огляд популярних новин

Обговорюють і коментують
Напишить свій коментар
  • Коментарі 2
  • Правила коментування
  • Гість
  • Коментувати
13.06.2016 19:07

вирішивши інвестувати в квартиру в новобудові, перш за все необхідно подбати про надійність інвестування і збереження вкладених коштів. надійний захист відпроблемних новобудові - реєстрація майнових прав на квартиру: http://precedent.com.ua/

  • Сергій Орловський
  • Відповісти
21.05.2016 11:25

Виявити репутацію забудовника і подивитись усі дозвільні документи новобудови можна через каталог новобудов http://novostroyki.lun.ua/uk Сам неодноразово так перевіряв, і інформація дійсно була достовірною.

  • Игорь Макар
  • Відповісти