Рынок недвижимости держится на беженцах
СООБЩЕНИЕ

Рынок недвижимости Ривне в последние месяцы несколько оживился за счет переселенцев с восточных областей. Они все чаще звонят к ривненским риелторам с просьбой подыскать квартиру за определенную сумму, интересуются в основном одно- или двухкомнатными квартирами в панельных домах. А когда приезжают — покупают без лишних вопросов.

 


Цены в долларах пока стабильны



На вторичном рынке недвижимости цены в долларовом эквиваленте, по мнению председателя Ривненского регионально отделения Ассоциации специалистов с недвижимости Александра Ляшука, на протяжении последних нескольких месяцев остаются неизменными: однокомнатные квартиры продаются в среднем по 27 тысяч, двухкомнатные — по 33-34 тысячи долларов, трехкомнатные — по 37 тысяч. В последнее время и в Ривне, и в других городах западного региона квартиры стали покупать чаще. Эту активность на рынке недвижимости создали переселенцы с восточных областей Украины, которые решили переехать к нам навсегда. Говорят, что в Донецке сейчас можно купить квартиру даже за 1,5 тысячи долларов, но оформить договор купли-продажи невозможно, потому что государственные реестры в этой области заблокированы.


На первичном рынке активной продажи тоже нет: снизилась покупательская возможность. Через агентства недвижимости квартиры в новых домах практически не продаются, а застройщики, которые сами продают жилье через собственные центры продажи квартир, о своих успехах рассказывать не желают. Впрочем, в “Реноме” – одного из самых активных застройщиков жилья в Ривне – говорят, что продажи есть. Например, в сданном под ключ в июле 9-этажном доме на 72 квартиры (первый дом 5-ой очереди комплекса “Гетьман Выговский” по ул. Буковинской) свободных 1-комнатных квартир уже нет. Цену здесь ставят не за метр квадратный, а в целом на квартиру с учетом коэффициента комфортабельности жилья. Двухкомнатные площадью 59-61 кв. м и 69-73 кв. м стоят соответственно 490-500 тыс. гривен и 597-600 тыс. гривен, 3-комнатные в 89 кв.м - по 720 тыс. гривен. Таких, кстати, осталось несколько.



Снимать жилье летом дешевле

 

Немного подешевела летом стоимость аренды квартир. Риелторы объясняют это массовым выездом студентов на летние каникулы. Так, практически все квартиры теперь можно снять на 100-200 гривен дешевле, а большие по площади 3-комнатные — на 300 гривен дешевле. Хотя, вероятнее всего, это явление временное. Ведь в Ривне на протяжении уже многих лет наблюдается стабильно высокий спрос на аренду жилья, а на 1-комнатные квартиры спрос вдвое превышает предложения. Возможно, к осени, учитывая подорожание коммунальных услуг, аренда снова подорожает.



Эксперты прогнозируют дешевизну


А вот цены на жилье на вторичном рынке осенью, по мнению экспертов, могут снизится. Правда, незначительно. Уже с конца августа спрос на жилье может расти каждый месяц на 5-10%, на столько же, говорят риелторы, снизятся и цены (в долларах). На увеличение спроса может также повлиять и возможное возвращение на рынок недвижимости большой части предложений, какую продавцы сняли с продаж с ноября 2013 года в связи с нестабильной политической ситуацией в стране. А это приблизительно 40% от всей недвижимости, что была выставлена на торги. То есть люди, которые раньше интересовались покупкой жилья, но не приобрели его, могут возобновить свои поиски. А уже с середины осени снижение цен на жилье, вероятно, приостановится. В 2015 году рынок недвижимости может выйти на небольшое, 1- 2% в месяц, но стабильное увеличение стоимости жилья.

Поделиться в социальных сетях

Коментировать

Обзор популярных новостей
Читайте также - Деньги

Обсуждают и коментируют
НАПИШИТЕ СВОЙ КОММЕНТАРИЙ
  • Комментарии 0
  • Правила комментирования
  • Гость
  • Коментировать