«Тернопольтеплокоммунэнерго» дали разъяснения относительно коммерческих средств учета тепловой энергии и проведение расчетов

PRESS-ЦЕНТР

СООБЩЕНИЕ

КП «Тернопольтеплокоммунэнерго» , учитывая обращение потребителей, дало разъяснение по установке коммерческих приборов учета тепловой энергии и проведение расчетов с учетом их показателей для совладельцев многоквартирных домов.

Об этом говорится в сообщении, размещенном на сайте коммунального предприятия.

Как учитывается тепловая энергия в многоквартирных домах?

Согласно Закону Украины «О коммерческом учете тепловой энергии и водоснабжения» оснащение обще-домовыми счетчиками зданий, что были присоединены к внешним инженерным сетям и не были оснащены такими узлами учета, или если такие узлы учета на день вступления в силу этим Законом вышли из строя, обязано осуществить предприятие КП «Тернопольтеплокоммунэнерго» .

И на выполнение требований Закона дом, совладельцами которого являются жители, КП «Тернопольтеплокоммунэнерго» оснастило коммерческим прибором учета тепловой энергии в составе индивидуального теплового пункта (ИТП). Следует отметить, что коммерческий прибор учета тепловой энергии учитывает всю тепловую энергию, которую потребляет дом, учитывая места общего пользования (лестничные клетки, подвалы, чердаки и тому подобное) и вспомогательные помещения. Он учитывает тепловую энергию, которая расходуется на обеспечение функционирования внутридомовых систем (в том числе теплоотдачу от так называемых «транзитных стояков», которые расположены в квартирах, оборудованных индивидуальными системами отопления), поэтому для справедливого распределения тепловой энергии между всеми совладельцами дома статьей 10 Закона предусмотрено, что распределение между потребителями объемов потребленных в здании коммунальных услуг осуществляется согласно Методике, утвержденной центральным органом исполнительной власти, обеспечивающим формирование государственной политики в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

В соответствии с требованиями Закона объем тепловой энергии, затраченной на отопление мест общего пользования и вспомогательных помещений здания, а также на обеспечение функционирования внутридомовых систем отопления, распределяется также на собственников (сособственников) помещений, оборудованных индивидуальными системами отопления. Известно, что Методика расчета вступило в силу 25 января 2019 года, однако ее применение было отложено.

Каковы причины такого решения?

Вышеупомянутая Методика устанавливает порядок распределения объемов потребленных коммунальных услуг по поставке тепловой энергии и поставке горячей воды. Однако, по состоянию на день написания этого разъяснения отношения между КП «Тернопольтеплокоммунэнерго» и совладельцами багатокварних домов в г. Тернополь, регулируются ранее заключенным договорам, согласно которым жители многоквартирного дома получают коммунальные услуги с централизованного отопления и централизованного снабжения горячей воды Эти услуги являются отличными от тех, предоставляемых предприятием в соответствии с Законом №2189.

Во-первых, изменяются условия предоставления услуг потребителям (совладельцы многоквартирного дома определять модели организации договорных отношений в своем доме и заключать соответствующие договоры с исполнителем);

во-вторых плата исполнителю коммунальной услуги будет зависеть от выбранной совладельцами модели договорных отношений.

При этом следует обратить внимание, что по требованиям положений Закона №2189 договоры об оказании коммунальных услуг, заключенные до 01.05.2019, сохраняют силу на условиях, определенных такими договорами, до даты вступления в силу договора о предоставлении соответствующих коммунальных услуг, заключенным по правилам, определенным Законом No2189. Такие договоры должны быть заключены между потребителями и исполнителями коммунальных услуг в течение одного года с даты введения в действие этого Закона до 01.05.2020. Таким образом, с 01.05.2019 и до 01.05.2020 остаются в силе и продолжают действовать «старые» договоры о предоставлении коммунальных услуг, заключенные до 01.05.2019. ( за исключением случая когда совладельцы многоквартирного дома примут решение о модели договорных отношений в своем многоквартирном доме и заключат выбранный договор с КП«Тернопольтеплокоммунэнерго»).

Эти «старые» договоры учитывают положения Правил предоставления услуг по централизованному отоплению, снабжению холодной и горячей воды и водоотводу и типового договора о предоставлении услуг с централизованного отопления, поставки холодной и горячей воды и водоотведения, не предусматривают возможности применения исполнителями услуг Методики.

Сейчас КП «Тернопольтеплокоммунэнерго» предоставляет коммунальные услуги и взимает плату за них в соответствии с требованиями Постановления №630. Следует отметить, что предприятие неоднократно через СМИ, через сайт КП «Тернопольтеплокоммунэнерго», социальные сети сообщало о порядке заключения договоров на услуги по поставке тепловой энергии.

Которыми являются новые модели организации договорных отношений в сфере коммунальных услуг по поставке тепловой энергии и поставке горячей воды с 1 мая 2019 года в полном объеме в соответствии с нормами Закона?

Законом №2189 определен новую систему взаимоотношений, возникающих в процессе предоставления и потребления этих услуг, предусмотрены разные модели договорных отношений в сфере коммунальных услуг, а также определены особенности заключения, изменения и прекращения договоров о предоставлении коммунальных услуг в многоквартирном доме, введена ответственность за ненадлежащее исполнение договора, как для исполнителей коммунальных услуг, так и для потребителей этих услуг. Подробнее с требованиями Закона Украины от 9 ноября 2017 года No2189-VIII «О жилищно-коммунальные услуги» можно ознакомиться по следующей ссылке в сети Интернет:

https://zakon.rada.gov.ua/rada/show/2189-19#n216

Обратите внимание что, Разделом VI «Заключительные и переходные положения» этого Закона определено, что договоры о предоставлении коммунальных услуг, заключенные до введения его в действие, сохраняют силу на условиях, определенных такими договорами, до даты вступления в силу договора о предоставлении соответствующих коммунальных услуг, заключенным по правилам, определенным этим Законом. Такие договоры должны быть заключены между потребителями и исполнителями коммунальных услуг в течение одного года с даты введения в действие Закона, то есть до 1 мая 2020 года.

Типовые договоры о предоставлении услуги по поставке тепловой энергии и соответствующие Правила утверждены Постановлением КМУ от 21 августа 2019 г. №830.

Пожалуйста, ознакомьтесь подробнее по ссылке в сети Интернет:

https://zakon.rada.gov.ua/rada/show/830-2019-%D0%BF#n14

Неоднократно звучала информация, что совладельцы могут заключить какой-то один из четырех типовых договоров.

Если можно подробнее о них.

Можно выбрать один типовой договор, а именно: типовой договор с индивидуальным потребителем о предоставлении услуги по поставке тепловой энергии (с осуществлением обслуживания и текущего ремонта внутридомовой системы теплоснабжения); типовой договор с индивидуальным потребителем о предоставлении услуги по поставке тепловой энергии; типовой договор с коллективным потребителем о предоставлении услуги по поставке тепловой энергии; типовой коллективный договор о предоставлении услуги по поставке тепловой энергии; типовой договор с собственником (пользователем) здания о предоставлении услуги по поставке тепловой энергии. Что нужно сделать для заключения договора с КП «Тернопольтеплокоммунэнерго»? Для заключения договора рекомендуем выполнить следующее.

Во-первых, созвать собрание совладельцев многоквартирного дома (порядок проведения регламентируется Законом «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме» (статья 10). Инициировать собрание могут трое сособственников (то есть собрались трое соседей – и объявили об их проведении). Если дважды жильцы дома не собираются, протокол об избрании модели договора можно составить методом опроса, обойдя квартиры.

Во-вторых, совладельцы должны выбрать модель договора о теплоснабжении. Решение о договорные отношения считаются принятыми, если за них проголосовали владельцы квартир и нежилых помещений, площадь которых вместе превышает 50% общей площади всех квартир и нежилых помещений многоквартирного дома.

В-третьих, на собрании надо избрать уполномоченное лицо (это при условии избрания коллективного договора).

Это лицо становится своеобразным посредником между предприятием-поставщиком услуг и жильцами. Далее нужно оформить протокол собрания совладельцев (общая форма документа утверждена приказом Минрегиона №203 от 25 августа 2015 года).

Тогда с ним надо обратиться к исполнителю услуг для заключения соглашения или соглашений – если выбрали индивидуальную модель отношений. Здесь надо акцентировать: даже если выбирается индивидуальный типовой договор, надо созвать собрание, о которых упомянуто выше, и за это должно проголосовать большинство. Обратите внимание, что указанные разъяснения носят рекомендуемый характер.

В соответствии с требованиями законодательства КП «Тернопольтеплокоммунэнерго» не имеет права каким-либо образом влиять на выбор Вами модели договорных отношений.

Какими будут шаги КП «Тернопольтеплокоммунэнерго», если до 1 мая 2020 года совладельцы многоэтажного дома не определятся с моделью договорных отношений?

В случае, если до 1 мая 2020 года, Вы как совладельцы многоэтажного дома не определиться с моделью договорных отношений, в соответствии с требованиями Закона No2189 с Вами будет заключен типовой договор как с индивидуальным потребителем о предоставлении услуги по поставке тепловой энергии (без обслуживания внутридомовых сетей).

Подытоживая приведенное выше, переход на оплату услуг, которые предоставляет КП «ТМТКЕ», с учетом показателей коммерческого прибора учета тепловой энергии и их дальнейшее распределение в соответствии с требованиями Методики возможно при условии выбора и дальнейших ваших действий по оформлению выбранной модели договорной отношения с предприятием.

Фото иллюстративное

Читайте также: Лента новостей Тернопольского региона

Читайте также: Обзор коммунальных проблем в Украине

Поделиться
в социальных сетях

Коментировать

Обзор популярных новостей
Читайте также - Коммуналка

НАПИШИТЕ СВОЙ КОММЕНТАРИЙ
  • Комментарии 0
  • Правила комментирования
  • Гость
  • Коментировать