«Покупать квартиры лучше на первичном рынке и у местного застройщика», - эксперт
СООБЩЕНИЕ
На фото Александр Ляшук
 
Преимуществ в новостройках значительно больше, чем в старых домах: и коммуникации новые, и ремонт в квартире легче сделать, да и инфраструктура вокруг не в сравнение со старой, «совдеповской».

Не смотря на кризис в стране, дома в городах вырастают, как грибы после дождя. А если строят, значит, есть спрос. И это не удивительно, ведь капиталовложения в недвижимость всегда были удачными и прибыльными. Тем более, что из-за значительного колебания курса валют, в последнее время квартиры значительно подешевели. И если еще два-три года назад на двухкомнатную «панельку» менее, чем за 50 тысяч долларов и не стоило рассчитывать, то теперь цены упали почти вдвое.

Итак, что нужно знать о рынке недвижимости и чему отдать предпочтение, покупая квартиру, в разговоре PRESS-ЦЕНТР с председателем Ривненского представительства Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Александром Ляшуком.

- Большинство жителей, примерно 70%, отдают предпочтение покупке квартир на первичном рынке, потому что ценовая политика почти сравнялась с вторичным рынком, - рассказывает эксперт. - Например, сегодня в Ривне можно купить однокомнатную квартиру на первичном рынке за 18 тысяч долларов. Это будет квартира с автономным отоплением, в качественном кирпичном доме, с детской площадкой, с ремонтом в подъездах, то есть - качественное строение. И эта квартира уже будет сдана в эксплуатацию. На вторичном рынке «хрущевку» или «панельку» можно купить за 17 тысяч долларов, разница - всего тысяча долларов. И хотя в новой квартире, конечно, еще надо будет делать ремонт, но и, когда покупаете квартиру в старом доме, без ремонта не обойтись. Поэтому все более популярным становится первичный рынок жилья.

Читайте также: Эксперты: «Инженерное обеспечение дома влияет на качество проживания»

Наибольшими преимуществами покупки жилья в новостройке эксперт называет, во-первых, планирование. Как правило, в современных квартирах большие кухни – не меньше 10 квадратных метров. Также большие ванные комнаты, где можно установить не только ванну, душевую, а и стиральную машину. Во-вторых, сейчас дома возводят из новых, современных материалов, со звукоизоляцией и утепленным фасадом. А еще, покупая квартиру в новостройке, не придется переживать, что из-за перегрузки может сгореть проводка или прорвать ржавые трубы. Да и окна в таких домах теперь устанавливают пластиковые, которые герметично закрываются, а входные двери – бронированные.

- Однако не секрет, что часто, покупая жилье в новостройках, легко стать жертвой недобросовестных застройщиков. В результате, выложить немалую сумму, а квартиры своей так и не дождаться. Как здесь не попасть впросак?

- Покупая квартиру на первичном рынке, ривненские риелторы и частные потенциальные покупатели недвижимости отдают предпочтение местным застройщикам – так надежнее, потому что их знают в городе и у них уже есть сложившаяся репутация, - продолжает Александр Ляшук. - Например, есть компании, которые строят четвертый-пятый объект или целые комплексы, с ними ни у кого никогда не возникало проблем, им доверяют, их рекомендуют друг-другу, - объясняет г-н Ляшук. - Не стоит забывать, что неместный застройщик сегодня может быть, а завтра может просто исчезнуть. Хотя это не означает, что если чужой, то обязательно построит плохо или обдурит.

По словам эксперта, самые популярные сейчас в Ривне квартиры – однокомнатные. Их покупают практически всегда, они подходят и для молодой семьи, и для людей преклонного возраста, которые остались одни. А вот двух - или трехкомнатные менее востребованы, потому что такие квартиры дороже в содержании.

Сегодня на вторичном рынке в Ривне однокомнатная квартира в «хрущевке» или панельном доме стоит 16-18 тысяч долларов, двухкомнатная – 21-24 тысячи, а трехкомнатную можно приобрести за 24-29 тысяч долларов. Квартиру по такой цене риэлторы продают не больше месяца. На первичном же рынке цена колеблется в среднем 500-600 долларов за квадратный метр. Но можно найти и за тысячу - в элитном доме в центре города. Кроме того, такая квартира уже почти готова к заселению - с пластиковыми окнами, дверями и евроремонтом.

Мирослава БЗИКАДЗЕ.

Статья вышла при содействии ЖК «Театральный»

Читайте также: Больше новостей Ровенской области и Ровно

Поделиться в социальных сетях

Коментировать

Обзор популярных новостей

Обсуждают и коментируют
НАПИШИТЕ СВОЙ КОММЕНТАРИЙ
  • Комментарии 2
  • Правила комментирования
  • Гость
  • Коментировать
13.06.2016 19:07

вирішивши інвестувати в квартиру в новобудові, перш за все необхідно подбати про надійність інвестування і збереження вкладених коштів. надійний захист відпроблемних новобудові - реєстрація майнових прав на квартиру: http://precedent.com.ua/

  • Сергій Орловський
  • Ответить
21.05.2016 11:25

Виявити репутацію забудовника і подивитись усі дозвільні документи новобудови можна через каталог новобудов http://novostroyki.lun.ua/uk Сам неодноразово так перевіряв, і інформація дійсно була достовірною.

  • Игорь Макар
  • Ответить