Покупая квартиру в новостройке, львовяне рискуют остаться и без жилья, и без денег?

Скандальный дом на углу улиц Варшавской-Сосновой

Городской совет обнародовала перечень фирм-застройщиков, которые стоят жилые дома без разрешений и с нарушениями. Одно дело уже расследует СБУ.

Львов незаконными застройками не удивишь — то тут, то там, как грибы после дождя, вырастают многоэтажки недалеко от центра города, отчасти закрывая своим видом панораму исторического города. И только утихает один скандал, заставляя застройщика снести несколько этажей, как вдруг возникает другой. Однако последний получил резонанс именно потому, что городской голова Львова Андрей Садовый публично, в видеообращении, призвал горожан не покупать квартиры у определенных застройщиков. Сейчас в черном списке четыре фирмы. По одной из них мэр уже обратился в милицию.  

Речь идет о жилом доме, который строят на углу улиц Варшавской-Сосновой. Застройщик — ЖК Оранж.

— По документам, там запланирован многоквартирный жилой дом на три этажа, но, как стало известно из Интернета, застройщиком планируется строительство более 10 этажей, — говорят в юридическом управлении городского совета. — А это уже уголовное преступление.

Просим провести проверку по указанным фактам, в случае установления наличия оснований начать досудебное следствие за совершение действий, которые имеют признаки состава преступления, предусмотренного ст. 190 УК Украины , — написали чиновники прокурору Львовской области Роману Федику и начальнику Управления СБУ во Львовской области Виктору Андрейчук.

Кроме того, по словам начальника юридического управления горсовета Гелены Пайонкевич, городской совет обратился в ГУ Национальной полиции во Львовской области проверить строительство на ул. Варшавская-Сосновая, а также в Укргосстройэкспертизу с требованием предоставить информацию, была ли проведена экспертиза проекта строительства дома и соответствует ли согласованный проект строительства градостроительным условиям и ограничениям застройки земельного участка.

Также, как отметил начальник управления архитектуры Львовского городского совета Юлиан Чаплинский, сейчас готовят документы в правоохранительные органы еще по трем объектам, где ведется строительство без необходимых согласований.

— Речь идет о ЖК Хмельницкий Холл , относительно дома на улице Хмельницкого, 284, — говорит Юлиан Чаплинский. — Градостроительные условия и ограничения на эту застройку не выдавались, а продажа квартир здесь идет в полном разгаре. На улице На Нивах ЖК Оранж строит вместо 4-этажного дома — девятиэтажку. Есть нарушения по этажности и на улице Шевченко, 307а (ЖК Галиция). Кроме того, на этот дом вообще выдано градостроительные условия как на гостиницу. Поэтому просим жителей быть внимательными при покупке жилья в новостройках.

Главный архитектор обратился к Андрею Садовому с просьбой как можно скорее собрать заседание исполкома и отменить разрешение на строительство дома между улицами Варшавская и Сосновая, возле школы №91, поскольку дело приобрело общественный резонанс — шум подняли местные жители, снесли забор вокруг стройплощадки. Этот дом строятся вплотную к соседнему, рядом — школа, а такая плотность застройки здесь не нужна ни городу, ни микрорайону. Кроме того, на участке, где идет стройка, проложены все коммуникации района — водопровод, канализация, теплотрасса. И что-то строить на этих так называемых красных линиях запрещено.

Но тут возникла новая проблема — горсовет нового созыва еще не выбрал исполнительный комитет. Это планируют сделать лишь 17 декабря.

А чтобы львовяне не попали в беду, покупая квартиры в новостройках, городской совет создал две онлайн-карты, где можно увидеть, какие объекты уже строят или только планируются, и самовольные застройки, на которые город документов не выдавал. Сейчас на первую карту нанесено 200 объектов — жилых строек, гостиниц, офисов, зданий, медицинских учреждений и т.д., на которые выдана градостроительная документация. Обещают чиновники данные регулярно обновлять. На вторую же карту (с незаконными застройками) нанесено 30 объектов, среди которых, в частности, строительство на улицах Лычаковской, 259, Братьев Михновских, 37, Хмельницкого, 284, Снопковской, 18 Панча, 18 Варшавской-Сосновский, Голубовича, Лукаша и др.

— Эта карта доступна, — говорит Юлиан Чаплинский. — Таким образом, жители могут проверить строение на скандальность перед тем, как покупать там квартиру. 

Застройщики же, в свою очередь, считают, что все это — конкурентные игры Садового. Мол, хочет подмять под себя строительный бизнес. Ведь таких проблемных застроек намного больше, однако в черный список, обнародованный Садовым, попали почему-то именно эти. После громких заявлений мэра, по словам руководителей фирм-застройщиков, они понесли убытки около миллиона гривен, поскольку большинство инвесторов задумались и отказались, или отсрочили подписывать с ними договора. Поэтому будут подавать на мэра в суд с требованием выплатить моральную компенсацию.

Мирослава ЯРЕМКИВ.